 |
No 2026. gada 1. janvāra daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem būs jāuzņemas savas mājas pārvaldīšanas tiesības – līdz šim šo funkciju veica pašvaldības SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” uz pilnvarojuma līguma pamata. Šīs izmaiņas attiecas uz visām daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kas privatizētas pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas un ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums.
Pārvaldīšanas tiesību pārņemšana nozīmē, ka dzīvokļu īpašnieku kopība kļūst par pilntiesīgu lēmumu pieņēmēju – dzīvokļu īpašnieki paši var izlemt, kurš uzņēmums pārvaldīs māju vai viņi to darīs paši. Iedzīvotājiem ir divas izvēles iespējas:
- noslēgt pārvaldīšanas līgumu ar profesionālu pārvaldnieku (piemēram, SIA “DDzKSU”);
- izveidot dzīvokļu īpašnieku biedrību un apsaimniekot māju pašu spēkiem.
Svarīgi ņemt vērā, ka dzīvoklis ir un paliek tā īpašnieka privātīpašums. Pārvaldīšanas tiesību pārņemšana nemaina dzīvokļa īpašuma statusu. Šis process attiecas tikai uz daudzdzīvokļu mājas kopīpašuma daļas pārvaldīšanu, nevis uz atsevišķiem dzīvokļiem. Tomēr katrs dzīvokļa īpašnieks ir daļa no kopības, kas lemj par mājas turpmāko pārvaldību.
Saskaņā ar Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijas pabeigšanas likumu, pārvaldīšanas tiesību pārņemšana ir obligāta. Lai nodrošinātu iedzīvotājiem ērtu un saprotamu pāreju, jau tuvākajā laikā SIA “DDzKSU” organizēs aptaujas par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu dzīvojamajās mājās, kurās vēl nav pārņemtas pārvaldīšanas tiesības.
Ja dzīvokļu īpašnieku kopība līdz 2026. gada 1. janvārim nepieņems lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu, tad pārvaldīšanas uzdevums tiks uzskatīts par uzdotu un pārvaldīšanas līgums par noslēgtu ar SIA “DDzKSU” uz 5 gadiem.
Kā noskaidrot, vai mājai ir pārņemtas pārvaldīšanas tiesības?
Informāciju par to, vai jūsu mājai ir pārņemtas pārvaldīšanas tiesības, var saņemt, sazinoties ar SIA “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums” pa šādiem tālruņiem:
- Informatīvais tālrunis 80007287;
- Abonentu nodaļa 80007287, 65407287;
- NAI - 65425441, 65425130;
- NAI - 65444031, 65442702;
- NAI - 65437044, 65431939;
- vai rakstot uz pasts@ddzksu.lv.
SIA “DDzKSU” aicina dzīvokļu īpašniekus būt aktīviem un savlaicīgi iesaistīties lēmumu pieņemšanā par mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu, lai nodrošinātu nepārtrauktu un kvalitatīvu mājas apsaimniekošanu arī pēc 2026. gada 1. janvāra.