Iedzīvotāji vinnē tiesu par nepamatotas ūdens starpības noteikšanu 2

Pirmdiena, 09 feb 2015, 14:14 Versija drukāšanai

Iedzīvotāji vinnē tiesu par nepamatotas ūdens starpības noteikšanu
Rīgas pilsētas Kurzemes rajona tiesa pasludināja spriedumu civillietā, kur kā prasītājs bija divi dzīvokļu īpašnieki un kā atbildētājs bija “Rīgas namu pārvaldnieks”. Strīdus jautājums starp pusēm radās, jo atbildētājs regulāri piestādīja rēķinus apmaksai prasītājiem par izveidojušos ūdens starpību. Kā dzīvokļu īpašniekiem izdevās pierādīt, ka viņiem nav jāmaksā par ūdens starpību?


No vienas puses Latvijā ir “Patērētāju aizsardzības likums”, kurš nosaka, ka mums ir jāmaksā tikai par tiem pakalpojumiem, kurus esam saņēmuši. Ūdens zudums jeb ūdens starpība nav atzīstams par saņemto pakalpojumu, jo šo pakalpojumu neviens nevar izmantot. Tad kāpēc par to ir jāmaksā? Tāpēc, ka Ministru kabineta noteikumos Nr. 1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu” (turpmāk - noteikumi nr.1013) ir paredzēts izņēmums attiecībās starp piegādātāju un pakalpojuma saņēmēju. Noteikumu nr. 1013, 19. punkts jaunā redakcijā paredz, ja veidojas starpība starp mājas kopējā ūdens skaitītāja rādījumu un dzīvokļu īpašumos ar skaitītājiem noteikto ūdens patēriņu, ieskaitot arī avārijās un remontā nopludināto ūdens daudzumu (turpmāk – ūdens patēriņa starpība), tiek veikts ūdens patēriņa pārrēķins. Dzīvokļa īpašnieks ūdens patēriņa starpību sedz atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam.

 

Vai loģisks ir šāds pamatojums, nevienam tas nav svarīgi.Ūdens zudums ir un par to ir jāmaksā dzīvokļu īpašniekiem. Ja iepriekš ūdens starpību sadalīja proporcionāli ūdens patēriņam dzīvoklī, tad tagad ūdens starpība tiek aprēķināta visiem dzīvokļiem vienlīdzīgi (izņemot gadījumus, kad iedzīvotāji neiesniedz skaitītāju rādījumus, neveic skaitītāju metroloģisko pārbaudi (verifikāciju ) vai arī mēģina ietekmēt skaitītāju spēju noteikt precīzu izmantotā ūdens apjomu). Līdz ar to minēto aprēķinu veikšanas kārtība ir piemērojama līdz brīdim, kamēr dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē vienosies par citu saņemto pakalpojumu apmaksas kārtību, t.sk., ūdens patēriņa starpību sadali un pārņem mājas pārvaldīšanu.

 

Iepriekš minētajos MK noteikumos ir punkts, kas ļāva diviem rīdziniekiem aizstāvēt savas tiesības un nemaksāt par ūdens starpību. Saskaņā ar šo punktu, ja patēriņa sadales aprēķinā starp mājas ievadā uzstādītā skaitītāja rādījumu un dzīvojamās mājas telpās un telpu grupās patērētā ūdens daudzumu (ieskaitot arī avārijās un remontā nopludināto ūdens daudzumu) veidojas starpība, kas lielāka par 20 %, tad dzīvokļu īpašnieki raksta iesniegumu un mājas apkalpojošai organizācijai divu mēnešu laikā jāveic pasākumus stāvokļa izpētei un rakstiski jāpaziņo par to īpašniekiem un nekavējoties, bet ne vēlāk kā divu mēnešu laikā pēc stāvokļa izpētes veic pasākumus starpības samazināšanai.

 

Šajā gadījumā apkalpojošā organizācija “Rīgas namu pārvaldnieks” regulāri piestādīja rēķinus par ūdens starpību, kādas mājas iedzīvotājiem 40% apmērā no kopējā dzīvokļa ūdens patēriņa. Divi šīs mājas kaimiņi sāka protestēt un uzrakstīja iesniegumu apkalpojošai organizācijai ar lūgumu rīkoties un veikt pārrēķinu. Apkalpojošā organizācija uz iesniegumu atbildēja: “Neredzam iemeslu, lai veiktu pārrēķinu.” Nākošajās vēstulēs “Rīgas namu pārvaldnieks” informēja, ka ūdens noplūde mājas ūdens sistēmā nav konstatēta, tāpēc ūdens zudums veidojas dzīvokļos un mājas apkalpojošā organizācija šajā gadījumā ir bezspēcīga.

 

Kad, vienā no mēnešiem ūdens starpības apmērs sasniedza 62% no kopējā ūdens patēriņa, kāda iedzīvotāja rakstiski informēja organizāciju, ka turpmāk atsakās segt ūdens starpības radītos zaudējumus un vērsās tiesā.Tieši šādi rīkojās arī viņas kaimiņš.

 

Tiesa nolēma, ka “Rīgas namu pārvaldnieks” nav ievērojis MK noteikumu Nr. 1013 prasības par ūdens starpības rašanās iemeslu noteikšanu un neveica pasākumus ūdens starpības samazināšanai. Tiesa nolēma atbildētājam atgriezt prasītājiem visu naudu, ko tie samaksāja no brīža, kad apkalpojošai organizācijai bija jāpiedāvā pasākumi ūdens starpības samazināšanai un soda procentus par nesamaksātajiem rēķiniem.

 

Lēmums ir likumīgs un radīja rezonansi, bet nav viennozīmīgs. Svarīgi zināt, cīnīties ar apkalpojošo organizāciju analoģiskos jautājumos ir jēga tikai, tad, ja ūdens starpības apjoms ir vairāk, kā 20% vismaz trīs mēnešus un jūs tiešām varat pierādīt, ka apkalpojošā organizācija nav veikusi nekādus pasākumus problēmas risināšanai.

 

Piemēram, ja ūdens starpība ikmēnesi sastāda 19%, vai teiksim, janvārī 22%, februāŗī 19%, bet martā 31%, tādā gadījumā apkalpojošo organizāciju saukt pie atbildības nevarēs. Likumdevējs pieņemot MK noteikumus Nr. 1013 noteica konkrētus gadījumus, kuros ir iespējama “Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmuma” (DdZKSU) vai līdzīgu organizāciju iejaukšanās. Ūdens starpībai ir jābūt nemainīgi virs 20% trīs mēnešus pēc kārtas un nekā savādāk!

 

Kādas ir daugavpiliešu izredzes atbrīvoties no pienākuma apmaksāt ūdens starpību, ņemot vērā Rīgas pilsētas Kurzemes rajona tiesas spriedumu? DdZKSU vadītājs Jevgeņijs Oļenovs paziņoja, ka no astoņiem simtiem māju, kuras apkalpo uzņēmums, tikai vienā mājā ūdens starpības rādītājs ir nemainīgi augsts un pārsniedz MK noteikumos noteiktos 20%. DdZKSU ar šīs mājas iedzīvotājiem aktīvi sadarbojas, piedāvājot problēmas risinājumu un drīzumā šis risinājums tiks ieviests dzīvē.

 

Pārējās mājās ūdens starpība ir neliela, bet arī tur, kā preventīvu metodi DdZKSU piemēro dzīvokļa īpašumā esošo ūdens patēriņa skaitītāju pārbaudi. Prakse pierāda šī pasākuma efektivitāti: tiklīdz kontrolieri veic skaitītāju rādītāju pārbaudi dzīvokļos, ūdens starpības rādītājs samazinās vai vispār veidojas ar mīnuss zīmi.

 


Vidējais ūdens starpības rādītājs mājās, kuras apkalpo DdZKSU pagājušā gadā sasniedza nedaudz vairāk par 11% (salīdzinājumam - 2013. gadā bija 16%). Uzņēmuma speciālisti atzīst, ka pat mājās ar skaitītāju rādītāju elektroniskās nolasīšanas ierīcēm ūdens starpību likvidēt. Elektroniskajiem sensoriem pieļaujamā kļūda sastāda 3-5%. Cilvēciskais faktors sastāda vēl 5-10%. No šādiem rādītājiem veidojas kopējais pilsētas ūdens starpības rādītājs. Diemžēl, strīdu par ūdens starpību Rīgā var uztvert tikai kā rādītāju, jo Daugavpilij šīs likuma normas ir nepiemērojamas.

Autors:Grani.lv
Foto:Photl.com

Komentāri (2)

Udens skaititaji 13 augustā 2016 13:52

Saprātīgi kopīpašumā esošos ūdens skaitītājus nomainīt pret ūdens patēriņa skaitītājiem ar attālināto nolasīšanas sistēmu.
Starpība būs 4-8 %.

http://www.parvaldnieks24.lv/udens-skaititaji/

hex 31 jūlijā 2015 12:09

1. Par Punktu, ka apstrīdēt ūdens starpību drīkst tikai tad, ja pārsniedz 20% 3 mēnešus pēc kārtas. Šo punktu apsaimniekotājs viegli var apiet - 2 mēnešus piestāda 90% patēriņa starpību, bet katru trešo mēnesi 10%. Stulbuma kalngals. Ja jebkurš gudrs cilvēks paskatīsies statistiku gada griezumā, uzreiz būs skaidrs, ka kaut kas nav tīrs un šie principi ir kaķim zem astes.

 



2. Par starpības veidošanos dēļ dažādos laikos nolasītajiem skaitītājiem neiztur kritiku, jo šai starpībai katru mēnesi nevar būt plus zīme, jo katru mēnesi nevar nodot skaitītājus tā, lai katru mēnesi patēriņš apdzītu skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka pagājušajā mēnesī visi nolasīja skaitītājus vienlaicīgi ar centrālo skaitītāju. Tad starpība šī faktora rezultātā teorētiski būs 0. Tekošajā mēnesī visi lietotāji nolasa skaitītājus pēdējā nodošanas dienā, piemēram, 3 dienas pēc centrālā skaitītāja nolasīšanas - rodas ūdens patēriņa starpība par 3 dienām. Nākamajā mēnesī skaitītājus var nolasīt vai nu pēdējā dienā (starpība būs 0, jo iepriekšējā mēnesī starpība jau ir pierēķināta) vai nu agrāk, jo vēlāk vairs nodot nevar... attiecīgi šajā gadījumā teorētiski jāveidojas negatīvai ūdens starpībai, t.b. jāmaksā mazāk. Bet cik no jums ir redzējuši negatīvu ūdens patēriņa starpību? Es nē...

Citas ziņas

 

Šodien, 10:03 Latvijas simtgades stipendijas saņems 13 Daugavpils vidusskolu absolventi
Šodien, 09:57 Par tramvaju un autobusu reisu skaita palielināšanu Līgo svētkos
Šodien, 09:53 Izglītības pārvalde uzņem kolēģu delegāciju no 4 valstīm
Vakar, 16:35 Darba piedāvājumi Daugavpilī (2018. gada 19. jūnijs)
Vakar, 16:23 Brīnišķīgākie medusmēneša ceļojumu galamērķi
Vakar, 16:11 Lučenka un Koriznas dvēseles melodijas noskanēja Baltkrievu namā
Vakar, 09:23 Pērn mediķi nepamatoti iekasējuši samaksu par pakalpojumiem 255 tūkstošu eiro apmērā
Vakar, 09:07 Daugavpilī pirmo reizi notika Starptautiskais leļļu festivāls
Vakar, 09:05 Domes vadība pateicās pašvaldības speciālistiem un valsts dienestiem par Pilsētas svētku rīkošanu
18. jūnijā, 21:39 Neredzīgo biedrības ciemats kļūst nepiemērots tā iemītniekiem
18. jūnijā, 21:33 “Lokomatīve” pēc uzvarētajām māju sacensībām ieņem trešo vietu turnīra tabulā (VIDEO)
18. jūnijā, 21:29 Daugavpils iedzīvotāji neapmierināti ar ūdens kvalitāti (VIDEO)
18. jūnijā, 20:37 “Saules skolas” absolventi veiksmīgi iekļaujas darba tirgū
18. jūnijā, 09:38 Sākās tranzītceļu remonts
18. jūnijā, 09:33 Atklājām “Esplanādes” stadionu

 

Padomi no «DauTKom»

Padomi no DauTKom

Reklāma

 

Dautkom ziņas

Dautkom ziņas

Projekti

Projekti

Projekti